Immobilier Saint-Rémy-sur-Avre : Bilan 2025 et Tendances 2026

Par Delphine Galéa, conseillère immobilier Saint-Rémy-sur-Avre

L’année 2025 s’achève et vous vous demandez si 2026 sera le bon moment pour vendre ou acheter à Saint-Rémy-sur-Avre ? En tant que conseillère immobilier local et experte en rénovation énergétique, je vous livre mon analyse du marché et mes conseils pour réussir votre projet.

Mon parcours, initié par l’achat de ma propre maison, me permet de comprendre vos émotions et vos défis. Avec écoute, transparence et une connaissance approfondie de Saint-Rémy-sur-Avre et du Pays Drouais, je suis là pour vous guider.

Marché immobilier Saint-Rémy 2025 : les chiffres

L’année 2025 a été marquée par une stabilisation des prix après une période de forte croissance. Notre commune, idéalement située entre l’Eure-et-Loir et les Yvelines, continue d’attirer familles et investisseurs.

Prix immobilier Saint-Rémy-sur-Avre : tableau comparatif

Sources : Meilleurs Agents, Le Figaro Immobilier, SeLoger (Décembre 2025)

Mon analyse d’expert immobilier : Cette légère baisse sur les maisons est due à la pression des taux d’intérêt. Cependant, la demande reste forte pour les biens de qualité avec bon DPE.

Qui achète à Saint-Rémy-sur-Avre ?

Les familles recherchent activement la maison avec jardin, souvent introuvable ou hors de prix en région parisienne.

Les primo-accédants profitent de prix plus accessibles que dans les Yvelines voisines pour leur premier achat.

Les investisseurs locatifs misent sur la demande stable et la proximité de Dreux et de l’Île-de-France.

Vendre à Saint-Rémy-sur-Avre en 2026

Si vous êtes propriétaire d’une maison à vendre à Saint-Rémy-sur-Avre, 2026 pourrait être votre année.

Pourquoi vendre maintenant ?

La demande est forte : Les acheteurs recherchent des biens prêts à vivre, notamment avec un bon DPE.

L’effet DPE : En tant que conseillère en rénovation énergétique, je peux vous l’assurer : un bon DPE est devenu le sésame. Si votre maison est bien isolée, elle se vendra plus vite et à meilleur prix. Si elle ne l’est pas, je vous accompagne pour valoriser son potentiel auprès des acquéreurs.

Taux stabilisés : Après une période de forte hausse, les taux devraient se stabiliser, voire légèrement baisser en 2026. Cela redonne du pouvoir d’achat aux acquéreurs.

Mon conseil

Ne surévaluez pas votre bien. Un prix juste, basé sur une estimation professionnelle et précise, garantit une vente rapide et sereine. Le délai de vente moyen à Saint-Rémy-sur-Avre est généralement court grâce à la tension du marché local.

Acheter à Saint-Rémy-sur-Avre en 2026

Pour les acquéreurs, 2026 offre de belles opportunités à condition d’être bien accompagné.

Les opportunités du marché

Fin de la course aux taux : Avec la stabilisation attendue, vous pouvez vous concentrer sur la recherche du bien idéal sans voir votre capacité d’emprunt fondre.

Le potentiel du Pays Drouais : En élargissant votre recherche aux communes proches, vous pourriez découvrir des pépites avec un excellent rapport qualité-prix.

L’œil de l’experte : Je vous aide à dénicher les biens qui ont un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rénovation énergétique. C’est souvent là que se cachent les meilleures affaires !

Perspectives de prix pour 2026

L’année 2026 s’annonce sous le signe de la stabilité et de la reprise de confiance :

• Taux d’intérêt : stabilisation voire légère baisse attendue
• Tension du marché : la demande reste supérieure à l’offre pour les biens de qualité
• Projets locaux : les aménagements prévus renforcent l’attractivité de Saint-Rémy-sur-Avre

CONSEILLERe IMMOBILIER A Saint-Rémy : mes 3 conseils d’expert

En tant que professionnelle de l’immobilier ancrée à Saint-Rémy-sur-Avre, je vous apporte la connaissance du terrain qui fait la différence.

Conseil 1 : L’emplacement reste roi

Même dans une petite commune, tous les quartiers ne se valent pas.

Proximité du centre-bourg : Les biens à distance de marche des commerces et des écoles sont les plus recherchés et conservent la meilleure valeur.

Calme et nature : Les secteurs proches des bords de l’Avre ou des zones pavillonnaires tranquilles attirent ceux qui cherchent à fuir le bruit de la ville.

Accès N12 : Pour les navetteurs, la facilité d’accès à la N12 est un critère décisif qui peut justifier un prix légèrement supérieur.

Mon expertise locale : Je connais les micro-marchés de Saint-Rémy-sur-Avre. Je peux vous dire si le prix d’une maison est justifié par sa situation ou si un secteur va gagner en valeur.

Conseil 2 : Le DPE, atout majeur en 2026

La rénovation énergétique est plus que jamais décisive pour votre projet immobilier à Saint-Rémy-sur-Avre.

Pour les vendeurs : Un audit énergétique en amont et la mise en avant des travaux effectués (isolation, pompe à chaleur) rassurent l’acheteur et justifient le prix.

Pour les acheteurs : Je vous aide à évaluer le coût réel des travaux de rénovation pour transformer un bien avec un mauvais DPE en opportunité d’investissement rentable.

Les acheteurs sont de plus en plus sensibles à la performance énergétique, non seulement pour des raisons écologiques, mais aussi pour maîtriser leurs futures factures.

Conseil 3 : Anticipez les projets d’urbanisme

Un conseiller immobilier de proximité ne vend pas seulement un bien, il vend un avenir.

Les projets de la commune : Une nouvelle crèche, un nouveau commerce ou l’arrivée d’un lotissement peuvent impacter positivement la valeur de votre bien.

Le PLU : Je vous aide à décrypter le Plan Local d’Urbanisme pour comprendre les possibilités d’extension ou de construction sur votre terrain, un argument de vente souvent décisif.

Immobilier Saint-Rémy : l’essentiel à retenir

• Bilan 2025 : stabilisation des prix, marché sain
• Tendance 2026 : reprise de confiance, taux stabilisés
• Facteur clé : le DPE est décisif pour la rapidité et le prix de vente
• Emplacement : proximité écoles et accès N12 influencent fortement la valeur
• Le bon moment : 2026 est une excellente fenêtre pour vendeurs et acheteurs bien préparés

Votre CONSEILLERE immobilier à Saint-Rémy-sur-Avre

Le marché immobilier de Saint-Rémy-sur-Avre est un marché de proximité, où l’humain et la connaissance du terrain font toute la différence. Les chiffres sont importants, mais votre histoire et votre projet le sont encore plus.

Mon engagement est simple : être votre guide de confiance pour transformer votre projet immobilier en une belle aventure humaine et réussie. Que vous souhaitiez vendre au meilleur prix, trouver la maison de vos rêves ou optimiser la performance énergétique de votre logement, je suis là pour vous accompagner.

Prêt(e) à lancer votre projet ?

Contactez-moi dès aujourd’hui pour un échange personnalisé, sans pression, autour d’un café. Nous évaluerons ensemble la valeur réelle de votre bien ou définirons la stratégie d’achat idéale pour vous.

Delphine GALEA
Conseillère Immobilier IAD et Experte en Rénovation Énergétique
Saint-Rémy-sur-Avre et Pays Drouais

📞 06 80 24 35 34
📧 delphine.galea@iadfrance.fr
🕐 Du Lundi au Samedi – 9h/19h

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FAQ : Vos questions sur l’immobilier à Saint-Rémy-sur-Avre

Quel est le prix moyen d’une maison à Saint-Rémy-sur-Avre en 2026 ?

Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 880 €/m² (fin 2025). Ce prix varie fortement selon l’emplacement, la surface et surtout la performance énergétique (DPE) du bien. Une estimation précise par une conseillère immobilier local est indispensable.

Les prix de l’immobilier vont-ils baisser en Eure-et-Loir en 2026 ?

Les prévisions pour 2026 tablent sur une stabilisation des prix, voire une légère reprise dans les secteurs attractifs comme le Pays Drouais. La forte demande locale et la stabilisation des taux devraient éviter une chute des prix.

Fait-il bon vivre à Saint-Rémy-sur-Avre ?

Absolument ! Saint-Rémy-sur-Avre est très prisée pour son cadre de vie verdoyant, sa proximité avec la nature (bords de l’Avre) et ses infrastructures complètes (écoles, commerces, accès rapide à la N12). C’est un choix idéal pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre ville et campagne.

Combien de temps pour vendre une maison à Saint-Rémy-sur-Avre ?

Le délai de vente moyen est généralement plus court que la moyenne nationale, grâce à la tension du marché local. Les biens avec un bon DPE et un prix juste se vendent souvent en quelques semaines/mois, tandis que les biens mal isolés ou surévalués peuvent prendre plusieurs mois.

Références

[1] Meilleurs Agents, Prix immobilier Saint-Rémy-sur-Avre (28380), Décembre 2025.
[2] Le Figaro Immobilier, Prix m2 immobilier à Saint-Rémy-sur-Avre (28380), Décembre 2025.
[3] SeLoger, Prix m2 immobilier Saint-Rémy-sur-Avre (28) en novembre 2025.