2026 marque une étape importante pour Saint-Rémy-sur-Avre : c’est la première année où les changements initiés en 2025 se vivent pleinement au quotidien. Dans cette commune de l’Agglo du Pays de Dreux (28380), la transition immobilière ne se joue plus seulement sur les mètres carrés et la localisation.
2026, l’année où tout devient concret
Ce qui change dans le quotidien
L’harmonisation des services à l’échelle de l’agglomération est effective. Les habitants prennent leurs marques avec les nouvelles modalités de gestion de l’eau potable et adoptent de nouvelles habitudes pour le tri des déchets, avec les points d’apport volontaire pour le verre.
Ce que ça change côté immobilier
Ces évolutions, qui peuvent sembler anodines, constituent des « détails invisibles » qui rassurent les acheteurs potentiels. Une commune où les services fonctionnent simplement, où les charges sont lisibles et où l’organisation quotidienne est fluide devient naturellement plus attractive. C’est un argument de confiance qui se ressent dès la visite.
Ce qui change / Ce que ça impacte
| Thème | Ce qui change en 2026 | Effet quotidien | Lecture acheteur/propriétaire |
|---|---|---|---|
| Eau potable | Nouveau délégataire Ocyclad Centre | Un seul interlocuteur, facturation claire | Stabilité du service = sérénité |
| Tri du verre | Points d’apport volontaire (fin progressive du porte-à-porte) | Organisation différente, tri responsable | Commune moderne et bien organisée |
| Déchets ménagers | Application « Mes déchets – Agglo Pays de Dreux » | Jours de collecte, consignes à portée de main | Praticité = critère d’achat pour certains profils |
| Vie locale | Services, écoles, activités en place | Routine quotidienne facilitée | Plus c’est simple, plus c’est facile à vendre |
Eau potable : Ocyclad Centre, le nouveau réflexe
Le changement (simple et clair)
Depuis le 1er juillet 2025, Ocyclad Centre est le nouveau gestionnaire de l’eau potable à Saint-Rémy-sur-Avre. Attention : ce changement concerne uniquement l’eau potable. L’assainissement reste géré séparément.
Les réflexes 2026
Pour éviter toute confusion et garantir une continuité de service, quelques gestes simples s’imposent :
- Mettre à jour vos coordonnées auprès d’Ocyclad Centre
- Penser au réflexe « j’emménage / je déménage » : prévenir immédiatement le nouveau gestionnaire pour ouvrir ou clôturer un contrat
- Conserver les coordonnées du service client à portée de main
Effet qualité de vie et valeur
La stabilité d’un service comme l’eau potable apporte de la sérénité au quotidien. Pour un acheteur, savoir qu’il aura un interlocuteur identifié et une facturation claire constitue un argument de confiance lors des visites. C’est un point rassurant, surtout pour les primo-accédants ou les investisseurs qui cherchent une gestion simplifiée.
Checklist : Eau : 4 vérifs en 3 minutes
✅ Coordonnées OK : Vérifier que vos informations sont à jour chez Ocyclad Centre
✅ Contrat/abonnement à jour : Confirmer l’état de votre abonnement
✅ Contact enregistré : Garder le numéro du service client dans vos contacts
✅ Dernière facture comprise : S’assurer de bien comprendre les nouveaux relevés
Verre et déchets : cap sur les points d’apport volontaire
Ce qui change
La collecte du verre en porte-à-porte se termine progressivement. Les habitants sont invités à utiliser les points d’apport volontaire (PAV) répartis sur la commune. Ce changement s’inscrit dans une démarche d’optimisation du tri et de modernisation du service.
L’organisation qui marche vraiment
L’astuce pour intégrer cette nouvelle habitude sans contrainte : associer le dépôt du verre aux trajets du quotidien (courses, dépose des enfants, sortie sportive).
L’application « Mes déchets – Agglo Pays de Dreux » devient un outil incontournable. Elle permet de :
- Consulter les jours de collecte par type de déchets
- Vérifier les consignes de tri
- Localiser les points d’apport volontaire à proximité
- Recevoir des alertes et rappels
Argument immobilier
Aux yeux des acheteurs, une commune qui investit dans des solutions modernes de tri des déchets envoie un signal positif. Pour certains profils (jeunes couples engagés, familles soucieuses de l’environnement), le tri facilité et la praticité deviennent de vrais critères de choix. C’est un détail qui compte dans l’image globale du secteur.
Avant / Après (verre)
| Avant | Après | Avantage | Point de vigilance | Astuce « vendeur » |
|---|---|---|---|---|
| Collecte en porte-à-porte | Points d’apport volontaire | Flexibilité des horaires, tri optimisé | Penser à intégrer le dépôt dans ses trajets | Mentionner la proximité des PAV lors de la visite |
| Pas d’app dédiée | Application Agglo Pays de Dreux | Infos en temps réel, rappels personnalisés | Télécharger et paramétrer l’app | Montrer l’app lors de la visite pour rassurer |
Vie locale : commerces, écoles, loisirs, sport
Pourquoi la vie locale pèse sur la valeur
De plus, projeter son futur quotidien est souvent le déclic qui transforme une simple visite en coup de cœur. Les courses du samedi, les trajets scolaires, les activités sportives du mercredi, les sorties du dimanche… Tout cela compose le quotidien. Plus cette organisation est simple et fluide, plus le bien est facile à vendre. La proximité des services et la qualité de vie locale deviennent des arguments de poids.
Commerces et services du quotidien
Saint-Rémy-sur-Avre dispose de commerces de proximité essentiels qui facilitent le quotidien :
Boulangeries-Pâtisseries :
- Le Fournil de Saint-Rémy (35 bis, rue Eugène Raymond)
- Mie & Tradi (2, rue de la Justice)
Santé :
- Pharmacie de Saint-Rémy (12 bis, rue de la Gare)
Autres services :
- Commerces et artisans locaux (coiffure, services divers)
- Proximité de zones commerciales plus importantes dans l’agglomération de Dreux
Cette proximité des services essentiels offre plusieurs avantages concrets :
- Moins de dépendance à la voiture pour les courses courantes
- Gain de temps sur l’organisation quotidienne
- Dynamique locale qui renforce l’image positive de la commune
Routine gagnante
| Besoin | Exemple | Temps/accès | Impact sur l’attractivité |
|---|---|---|---|
| Pain frais | 2 boulangeries en centre-ville | À pied ou 2-3 min en voiture | Confort quotidien apprécié des familles |
| Pharmacie | Pharmacie de Saint-Rémy | Centre-ville, accès facile | Sécurité et praticité, argument santé |
| Courses | Commerces locaux + zones commerciales agglo | Variable selon secteur | Flexibilité appréciée, moins de trajets |
| Services divers | Coiffure, artisans | Sur place | Vie de village préservée |
Écoles et petite enfance
Saint-Rémy-sur-Avre dispose de deux écoles publiques qui couvrent l’ensemble du territoire communal :
- École de la Vallée (centre-ville, 4 rue de Verdun)
- École du Bois d’Hauterre (quartier du Bois d’Hauterre)
La ville est organisée en deux secteurs géographiques, chaque établissement correspondant à un secteur. L’établissement scolaire fréquenté par votre enfant dépend de votre adresse de résidence.
Points clés pour les familles :
- Instruction obligatoire dès 3 ans (petite section maternelle)
- Inscriptions scolaires de février à fin juin en mairie
- Accueil périscolaire avant et après l’école
- Restauration scolaire avec repas équilibrés
- Centre de loisirs pendant les vacances
Ce que recherchent les familles :
- Une organisation claire et stable
- Des trajets courts et sécurisés
- Des services périscolaires de qualité
- Une logistique simplifiée (une école par secteur facilite l’orientation)
Comment en parler en visite :
Évitez les promesses excessives. Préférez : « La logistique scolaire est simple ici : deux écoles pour deux secteurs, accueil périscolaire inclus, tout est géré par la commune. » C’est concret, rassurant et vérifiable.
Profil acheteur / Attentes
| Critère | Jeunes parents | Primo-accédants | Seniors | Investisseurs |
|---|---|---|---|---|
| École | Priorité absolue, proximité et qualité | Important si projet d’enfants | Non prioritaire | Attractivité locative |
| Trajets | Courts et sécurisés | Praticité quotidienne | Accès aux commerces | Facilité de location |
| Services | Périscolaire, crèche | Tous services de base | Santé, proximité | Charge/valeur locative |
| Activités | Enfants et familles | Loisirs variés | Clubs seniors, associations | Dynamisme local |
Loisirs et activités sportives
La vie associative et sportive contribue fortement à l’attractivité de Saint-Rémy-sur-Avre. La commune compte plusieurs associations sportives actives :
Football : Football Club Rémois
Basket-ball : Basket-Club Vallée d’Avre (BCVA)
Tennis : TC JC St Rémy / Avre (avenue du Pré de l’Église, cadre champêtre au bord de l’Avre)
Athlétisme : Jogging Vallée d’Avre
Musculation : Club de Musculation Rémois
Gymnastique : Happy Gym
Tennis de table : Association Sportive Famar
Autres : Chasse, karting, sports mécaniques
Liste complète des associations sportives,cliquez ici
Équipements sportifs disponibles :
- Terrains de football
- Courts de tennis
- Parcours sportif
- Centre Socio Culturel et Sportif (OSCAR)
- Proximité d’Agglocéane (centre aquatique de l’agglomération)
Liste des équipements sportifs,cliquez ici
Axes qui convertissent bien lors d’une vente :
- Vie associative = lien social : Les clubs sportifs favorisent l’intégration rapide des nouveaux arrivants. C’est un argument humain qui parle aux familles.
- Activités sportives = hygiène de vie + routine : Pouvoir inscrire ses enfants au foot ou au basket à 5 minutes de chez soi simplifie l’organisation hebdomadaire.
- Pour la revente : Un secteur « vivant » avec des associations dynamiques se raconte mieux. Cela rassure sur la pérennité du quartier et la qualité de vie.
Questions utiles à poser quand on visite :
- Où fait-on ses courses facilement ?
- Quelles activités pour les enfants/ados dans la commune ?
- Quels équipements sportifs sont accessibles à proximité ?
- Qu’est-ce qu’on peut faire le week-end sans prendre la voiture ?
- Y a-t-il une bibliothèque, un théâtre, des animations culturelles ?
Ces questions permettent de se projeter concrètement et d’évaluer si le mode de vie proposé correspond à ses attentes.
Immobilier 2026 : ces détails qui font vendre mieux
Ce que les acheteurs évaluent
Les critères d’achat évoluent. Au-delà de la surface et du prix, les acheteurs 2026 scrutent :
- Les charges et services : Eau, déchets, clarté des factures
- La facilité d’organisation du quotidien : Écoles, commerces, trajets
- L’image de la commune : Une commune « pratique » rassure et se valorise mieux
Si tu vends : comment transformer ça en atout
Préparez un mémo visite :
Listez les points clés (nouveau gestionnaire eau, application déchets, écoles, commerces, activités sportives). Anticipez les questions pour montrer que vous maîtrisez le sujet.
Une phrase claire dans l’annonce :
« Logistique quotidienne simple : écoles à proximité, commerces de proximité, services bien organisés. » Cela attire les profils qui cherchent la praticité.
Montrez l’application Agglo Pays de Dreux lors de la visite :
Un petit geste qui prouve que la commune investit dans des solutions modernes.
Si tu achètes : questions à poser
Avant de signer, assurez-vous de bien comprendre :
- Eau : Qui est le gestionnaire ? Montant moyen des factures ?
- Déchets : Où sont les points de collecte et PAV ? Jours de ramassage ?
- Vie locale : École de secteur ? Temps de trajet vers les commerces ? Activités disponibles pour toute la famille ?
- Immo : Historique des charges ? Travaux prévus dans le quartier ?
Vous souhaitez obtenir plus d’informations? Contactez-moi
Check-list 2026 à Saint-Rémy-sur-Avre
Eau :
- ✅ Coordonnées à jour chez Ocyclad Centre
- ✅ Réflexe emménagement/déménagement : prévenir immédiatement
Déchets :
- ✅ Télécharger l’application « Mes déchets – Agglo Pays de Dreux »
- ✅ Repérer les points d’apport volontaire pour le verre
- ✅ Consulter les jours de collecte
Vie locale :
- ✅ Identifier l’école de secteur (La Vallée ou Bois d’Hauterre)
- ✅ Localiser les commerces de proximité (boulangeries, pharmacie)
- ✅ Se renseigner sur les associations sportives et culturelles
Immo :
- ✅ Poser les bonnes questions lors des visites
- ✅ Valoriser les atouts pratiques si vous vendez
- ✅ Vérifier l’historique des charges et services
ce qu’il faut retenir
2026 à Saint-Rémy-sur-Avre, c’est l’année de la concrétisation : nouveau gestionnaire de l’eau potable avec Ocyclad Centre, organisation moderne du tri avec les points d’apport volontaire et l’application dédiée, et une vie locale qui reste un atout majeur (écoles, commerces, associations sportives). Ces « détails » qui structurent le quotidien deviennent des arguments immobiliers de poids. Que vous achetiez, vendiez ou viviez simplement ici, bien connaître ces évolutions vous permet de mieux vous organiser et de valoriser votre bien.
Vous souhaitez acheter, vendre ou en savoir plus sur le marché immobilier local à Saint-Rémy-sur-Avre ?
Contactez-moi pour un rendez-vous personnalisé. Je vous accompagne dans votre projet en prenant en compte tous ces aspects pratiques qui font la différence.
Foire aux questions
Qui gère l’eau potable à Saint-Rémy-sur-Avre en 2026 ?
Depuis le 1er juillet 2025, c’est Ocyclad Centre qui gère l’eau potable sur la commune. L’assainissement reste géré séparément. Pensez à mettre à jour vos coordonnées auprès de ce nouveau délégataire.
Où jeter le verre à Saint-Rémy-sur-Avre ?
La collecte du verre en porte-à-porte se termine progressivement. Utilisez les points d’apport volontaire (PAV) répartis sur la commune. Vous pouvez les localiser via l’application « Mes déchets – Agglo Pays de Dreux ».
Comment connaître les jours de collecte des déchets ?
Téléchargez l’application « Mes déchets – Agglo Pays de Dreux ». Elle vous indique les jours de collecte par type de déchets, les consignes de tri et vous envoie des rappels.
Est-ce que ces changements influencent la valeur d’un bien ?
Oui, indirectement. Des services clairs et bien organisés (eau, déchets, écoles, commerces) rassurent les acheteurs et facilitent la vente. Une commune perçue comme « pratique » se valorise mieux sur le marché immobilier.
Quels critères de vie locale regarder avant d’acheter à Saint-Rémy-sur-Avre ?
Vérifiez l’école de secteur (La Vallée ou Bois d’Hauterre), la proximité des commerces (boulangeries, pharmacie), les activités sportives disponibles (football, basket, tennis, etc.) et les temps de trajet vers les services essentiels.
Quelles infos préparer avant une visite immobilière en 2026 ?
Renseignez-vous sur le gestionnaire de l’eau (Ocyclad Centre), les jours de collecte des déchets, l’école de secteur, les commerces et services à proximité, et les activités locales. Ces éléments montrent votre sérieux et vous permettent de mieux négocier.
EN SAVOIR PLUS ?
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