Le prix immobilier à Vernouillet (28) attire de nombreux acheteurs cherchant à s’installer près de Dreux tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable. Commune de l’Eure-et-Loir, Vernouillet est la deuxième ville de l’agglomération drouaise avec plus de 11 000 habitants.
En tant que conseillère immobilière basée à Saint-Rémy-sur-Avre, j’accompagne régulièrement des acheteurs et vendeurs dans le secteur de Vernouillet et du Pays Drouais. Voici les données du marché en 2025-2026.
Table des matières
📊 Prix immobilier à Vernouillet : les chiffres 2025-2026
Voici les prix constatés sur le marché immobilier de Vernouillet (28) :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette |
|---|---|---|
| Maison | 2 066 € | 1 139 € — 3 003 € |
| Appartement | 1 588 € | 991 € — 2 515 € |
| Tous biens | 1 791 € | 1 046 € — 2 717 € |
Sources : MeilleursAgents (novembre 2025) — Netvendeur (juin 2025)
📈 Évolution du marché immobilier à Vernouillet
Le marché immobilier de Vernouillet affiche des tendances intéressantes :
- Les maisons sont 30% plus chères que les appartements — signe d’une forte demande pour les biens avec jardin
- Le prix moyen de 1 791 €/m² place Vernouillet parmi les communes les plus chères du Pays Drouais
- La commune attire les actifs franciliens grâce à sa proximité avec Dreux et l’axe N12 vers Paris
- Les taux de crédit stabilisés à 3,30% sur 20 ans en 2026 maintiennent une demande soutenue
Source : CAFPI/Meilleurtaux (avril 2026)
🏘️ Pourquoi acheter à Vernouillet ?
Vernouillet présente plusieurs atouts pour les acheteurs :
- Situation géographique : collée à Dreux, à 1h15 de Paris par la N12
- Services et commerces : toutes les commodités d’une ville moyenne — écoles, commerces, médecins
- Cadre résidentiel : maisons avec jardin, quartiers calmes, idéal pour les familles
- Dynamisme : deuxième commune de l’agglomération drouaise avec 11 000 habitants
- Proximité : à 15 minutes de Saint-Rémy-sur-Avre et 5 minutes de Dreux
Vernouillet est particulièrement prisée par les familles et les actifs cherchant un compromis entre ville et campagne.
🆚 Vernouillet vs les communes voisines
Comment se positionne Vernouillet par rapport aux communes du secteur ?
| Commune | Prix moyen au m² | Source |
|---|---|---|
| Vernouillet (28) | 1 791 € | Netvendeur, juin 2025 |
| Dreux (28) | 1 781 € | MeilleursAgents, nov. 2025 |
| Saint-Rémy-sur-Avre | 1 670 € | DVF/Notaires, 2024 |
| Nonancourt (27) | 1 738 € | DVF/Notaires, 2024 |
| Tillières-sur-Avre | 1 376 € | MeilleursAgents, sept. 2025 |
Vernouillet est la commune la plus chère du secteur — juste devant Dreux. Son attractivité résidentielle et sa proximité avec les services expliquent cette prime de prix.
❓ Questions fréquentes sur l’immobilier à Vernouillet
Vernouillet est-elle dans l’Eure ou l’Eure-et-Loir ?
Vernouillet (28500) est dans l’Eure-et-Loir, département de la région Centre-Val de Loire. À ne pas confondre avec Vernouillet (78) en Île-de-France.
Combien coûte une maison à Vernouillet (28) ?
Avec un prix moyen de 2 066 €/m², une maison de 100 m² est estimée autour de 206 600 €. Les fourchettes vont de 1 139 € à 3 003 €/m² selon l’état et la localisation.
Vernouillet est-elle plus chère que Dreux ?
Oui, légèrement — 1 791 €/m² contre 1 781 €/m² pour Dreux. La différence est faible mais Vernouillet offre un cadre plus résidentiel et calme.
Comment estimer mon bien à Vernouillet ?
Contactez-moi pour une estimation gratuite et sans engagement. Je connais précisément le marché de Vernouillet et du Pays Drouais.
📞 Vous avez un projet immobilier à Vernouillet ?
Acheter, vendre ou estimer votre bien à Vernouillet et dans le Pays Drouais — je vous accompagne à chaque étape, gratuitement et sans engagement.
👉 Contactez-moi pour un conseil personnalisé.
👉 Retrouvez également nos guides sur les prix immobilier à Dreux et les prix immobilier à Nonancourt pour comparer les marchés du secteur.
EN SAVOIR PLUS ?
Vous avez un projet immobilier, vous envisagez des travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage, fenêtres, économies d’énergie) ?
Ou vous voulez simplement des informations complémentaires?
Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous guider pas à pas.
Remplissez le formulaire ci-contre
