Le prix immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets attire de plus en plus l’attention des acheteurs cherchant une alternative accessible à Dreux. Commune de l’Eure-et-Loir (28350), Saint-Lubin-des-Joncherets offre un cadre de vie agréable à prix compétitif dans le Pays Drouais. Le prix immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets en 2026 sera un facteur clé à considérer pour les acheteurs.
En tant que conseillère immobilière basée à Saint-Rémy-sur-Avre, j’interviens régulièrement sur cette commune. Voici les données réelles du marché en 2025-2026, issues de sources vérifiées.
Il est donc essentiel de rester informé sur les tendances du prix immobilier Saint-Lubin-des-Joncherets en 2026 pour faire un choix éclairé.
Table des matières
📊 Prix immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets : les chiffres 2025-2026 et le prix immobilier Saint-Lubin-des-Joncherets en 2026
📅 Prévisions sur le prix immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets en 2026
Voici les prix constatés sur le marché immobilier de Saint-Lubin-des-Joncherets :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette |
|---|---|---|
| Tous biens | 1 698 € | 818 € — 2 706 € |
| Maisons | 1 640 € | 725 € — 2 693 € |
| Appartements | 1 899 € | 1 145 € — 2 751 € |
Sources : MeilleursAgents (juin 2026) — SeLoger (octobre 2025) — DVF/Immovrai (2025)
📈 Évolution du marché immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets
Le marché immobilier de Saint-Lubin-des-Joncherets présente les caractéristiques suivantes :
- Un marché à faible volume de transactions — commune de taille modeste, les ventes sont peu nombreuses chaque année
- Une tendance en léger recul en 2025 selon les dernières données DVF disponibles
- Les maisons individuelles représentent la grande majorité des transactions
- Des prix accessibles comparés à Dreux et Vernouillet — un atout pour les primo-accédants
- Les taux de crédit stabilisés à 3,30% sur 20 ans en 2026 maintiennent une demande soutenue
⚠️ Attention : avec un faible volume de ventes, les prix peuvent varier significativement d’une transaction à l’autre. Une estimation personnalisée est recommandée.
Sources : DVF/Immovrai (2025) — CAFPI/Meilleurtaux (avril 2026)
🏘️ Pourquoi acheter à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Saint-Lubin-des-Joncherets présente plusieurs atouts pour les acheteurs :
- Prix accessibles : parmi les plus bas du secteur, idéal pour les primo-accédants
- Cadre de vie : commune résidentielle calme avec commerces de proximité, écoles et bibliothèque
- Services : supermarché, médecins, espaces verts — toutes les commodités du quotidien
- Proximité : à quelques minutes de Dreux et de Saint-Rémy-sur-Avre, axe N12 vers Paris
- Maisons avec terrain : la grande majorité des biens disponibles sont des maisons individuelles
Saint-Lubin-des-Joncherets convient particulièrement aux familles et primo-accédants cherchant une maison avec jardin à prix raisonnable dans le Pays Drouais.
🆚 Saint-Lubin-des-Joncherets vs les communes voisines
Comment se positionne Saint-Lubin-des-Joncherets par rapport aux communes du secteur ?
| Commune | Prix moyen au m² | Source |
|---|---|---|
| Vernouillet (28) | 1 791 € | Netvendeur, juin 2025 |
| Dreux (28) | 1 781 € | MeilleursAgents, nov. 2025 |
| Nonancourt (27) | 1 738 € | DVF/Notaires, 2024 |
| Saint-Lubin-des-Joncherets | 1 698 € | MeilleursAgents, juin 2026 |
| Saint-Rémy-sur-Avre | 1 670 € | DVF/Notaires, 2024 |
| Tillières-sur-Avre | 1 376 € | MeilleursAgents, sept. 2025 |
Saint-Lubin-des-Joncherets se positionne dans la moyenne basse du secteur — moins chère que Dreux et Vernouillet, légèrement au-dessus de Saint-Rémy-sur-Avre. Un bon compromis pour les acheteurs cherchant un prix accessible avec des services de proximité.
❓ Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets
Saint-Lubin-des-Joncherets est-elle dans l’Eure ou l’Eure-et-Loir ?
Saint-Lubin-des-Joncherets (28350) est dans l’Eure-et-Loir (28), département de la région Centre-Val de Loire. Elle fait partie de l’agglomération du Pays de Dreux.
Combien coûte une maison à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Avec un prix moyen de 1 640 €/m² pour les maisons, une maison de 100 m² est estimée autour de 164 000 €. Les fourchettes vont de 725 € à 2 693 €/m² selon l’état et la localisation. (Source : MeilleursAgents, juin 2026)
Le marché est-il actif à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Le volume de transactions est faible — c’est une commune de taille modeste. Les biens disponibles sont peu nombreux mais les prix restent accessibles. Un suivi régulier du marché est recommandé pour ne pas rater les opportunités.
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- Prix immobilier à Dreux
- Prix immobilier à Nonancourt
- Prix immobilier à Vernouillet
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